Uus 193-meetrine pilvelõhkuja Varssavis!

193 meetri kõrgune pilvelõhkuja Varssavis see hakkab varsti ülespoole kasvama. Kas seda on vaja? Kas sellest saab linnasüda või ummistab see pealinna? Võib-olla muudab see Aleje Jerozolimskie järjekordseks kontorikõrbeks, tühjaks ja vaikseks pärast kella 17? Vaatamata asukohale kesklinnas on selline stsenaarium väga tõenäoline.

Varssavi kasvab paljude pilvelõhkujate ja büroohoonetega. Hetkel on käimas Skyliner I laiendamine ja hästi rahastatud maineka Skyliner II hoone ehitamine. Pealinn ronib ülespoole, mille teine ​​näide on plaan ehitada Aleje Jerozolimskie’sse 193-meetrine pilvelõhkuja. Kas uus pilvelõhkuja mahub Varssavi kesklinna?

193-meetrine pilvelõhkuja Varssavis – mida me sellest teame?

Pärast üle 10-aastast pingutust ja lubade saamist Varssavis alustatakse mainekas kohas Aleje Jerozolimskie uue pilvelõhkuja ehitamist. Nii paljude “pilvelõhkujatega” ei eruta keegi teine ​​seda tüüpi asukoht, järjekordne hoone, kus on üüritud büroopinnad. Tekkivad küsimused on oma olemuselt pigem praktilised.

Varssavi kesklinnas, Aleje Jerozolimskie ja ul. Chałubińskiego, peagi ehitatakse uus 193-meetrine pilvelõhkuja. Investeeringu teostab Golden Star Group, kellele kuulub ka naabruses asuv LIM Center (endine Marriotti hotell). Pärast ligi kümneaastast ettevalmistust sai investeering ehitusloa.

Esialgsed plaanid pärinevad 21. sajandi esimesest kümnendist.  Sel ajal pidi Lilium Tower olema 260 meetrit kõrge. 2008. aasta majanduskriis sundis investor nendest plaanidest loobuda. Lõppkokkuvõttes on uus pilvelõhkuja palju madalam, kuid jääb siiski Varssavi parimate pilvelõhkujate hulka.

Arhitektuurne projekt on kooskõlas Poola Rahvavabariigi aegsete naabertornidega ning planeering eeldab olemasoleva poodiumi säilitamist, mis on kooskõlas piirkonna linnaehitusliku kontseptsiooniga.

Uus 193-meetrine pilvelõhkuja Varssavis – juhtumiuuring

Lilium Tower on investeering, mis rikastab pealinna panoraami, luues kesklinna kaasaegse maamärgi. Asub linnas prestiižne Varssavi osad, Aleje Jerozolimskie ja ul. Chałubińskiego, Golden Star Groupi ellu viidud projekt ühendab äri-, hotelli- ja elamufunktsioonid. Tuntud APA Wojciechowski stuudio kujundatud projekt on osa linna dünaamilisest arengust.

• Asukoht: Aleje Jerozolimskie ja ul. Chałubiński, Varssavi
• Kõrgus: 193 meetrit
• Üüritav pind: ca 52 000 m²
• Korruste arv: 43 korrust
• Arhitektuuribüroo: APA Wojciechowski
• Investor: Golden Star Group
• Eesmärk: Büroopinnad, hotell, korterid pikemaks peatumiseks
• Standardid: Kaasaegne A-klassi büroopind, luksuskorterid, kõrgetasemeline hotell
• Arhitektuur: viitab naabruses asuvatele Marriotti ja Elektrimi tornidele, sobides harmooniliselt linna siluetiga
• Projekti ajalugu: Algselt plaaniti Zaha Hadidi projekti järgi ehitada 260-meetrine pilvelõhkuja, kuid pärast investori vahetust ja 2008. aasta finantskriisi kohandati projekti.
• Investeeringu staatus: Ehitusluba saadud, detailne ehitusgraafik veel teadmata

Linnakõrbed – kas see ohustab pealinna kesklinna?

Kas Varssavi kesklinn võib muutuda linnakõrbeks, mis sureb pärast kella 17? See küsimus muutub olulisemaks uute investeeringute, näiteks Lilium Toweri kontekstis. Kas uus 193-meetrine pilvelõhkuja W Warszawie rikastab peagi pealinna panoraami? Kuigi kaasaegne arhitektuur ja prestiižsed kohad investoreid meelitada, tekib küsimus, kas selline arendus loob elamispinna terveks päevaks või ainult tööajal?

Mõelgem, mida võib Liliumi torn Varssavi kesklinna jaoks tähendada ja kas tänapäevased pilvelõhkujad on päästev või, vastupidi, loovad tingimused tipptundide järel tühjaks jäävate ruumide tekkeks. Siin on mõned aspektid, mis on vastuolulised.

Funktsioonide kombinatsioon – Varssavi 193-meetrise pilvelõhkuja edu võti?

Lilium Towerist ei saa tüüpilist büroohoonet. See ei hõlma mitte ainult büroosid, vaid ka hotelli ja kortereid pikaajaliseks üürimiseks. See on hea uudis. Hoone on elus mitte ainult tööajal, mis teoreetiliselt võib takistada keskuse “surnud” tunnet pärast kella 17, kuid kas sellest piisab loomuliku liikluse säilitamiseks ka õhtuti? See sõltub suuresti ümbritsevast infrastruktuurist.

Ideaalne asukoht, kuid kas see on jätkusuutlik?

Lilium Tower ehitatakse Varssavi kuumale kohale – Aleje Jerozolimskie ja Chałubińskiego nurgale. See on äri süda. Lähedal on juurdepääs pearaudteejaamale, kultuuripaleele ja paljudele teistele asutustele. Kuigi piirkonnas on päeval sagimine, kipub see pärast tööaega “sulgema”. Nii et kas uued pilvelõhkujad sellesse piirkonda elavdavad seda ka õhtul või süvendavad tühjenduskeskuse probleemi?

Autoliiklus versus jätkusuutlik linn

Iga uus investeering pealinna kesklinnas tekitab küsimusi selle mõju kohta autoliiklusele. Vaatamata oma kõrgusele ja funktsionaalsusele peab Lilium Tower parkimiskohtade arvu piirama. Kas see lahendus aitab vähendada liiklusummikuid või, vastupidi, suurendab liikluskaost pilvelõhkuja ümbruses?

Kas Varssavi leiab tasakaalu moodsate pilvelõhkujate ja elava, multifunktsionaalse keskuse vahel? See küsimus jääb lahtiseks ja linnakõrbete ümber käiv poleemika saadab meid veel kaua.